Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta | Casa y Salon Comercial | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

Salta 100 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 248 m², USD 98.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 395 contra USD 646 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 646
Mediana m²
250 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad en Venta | Desarrolla en 2 Plantas Ubicada en una de las calles principales de acceso a la ciudad, esta propiedad ofrece 298 m² de terreno y 248 m² construidos, distribuidos en 2 plantas. Ideal para inversores o familias que buscan un espacio multifuncional cerca del centro comercial y servicios esenciales. Planta Alta (Departamento independiente con acceso por escalera latera): + 3 dormitorios amplios y cómodos. + Living / Comedor integrado. + Cocina funcional. + Baño completo con ante baño. + Balcón aterrazado amplio al frente que aporta luz natural. + Patio y lavadero externo, para mayor comodidad. Planta Baja: + Depósito / Local Comercial de doble altura, perfecto para uso comercial o guardado. + Patio seco, con posibilidades de personalización. + Baños y cuartos de guardado para organización. Ubicación estratégica: En una zona en crecimiento, cercana al centro comercial y servicios esenciales, con excelente conectividad. ¡Contactanos para más información o para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 861.939/mes

Necesitas ingresos por $ 3.447.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 100, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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