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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 96.000
= $ 148,2 M
Cuota UVA desde $ 841.785/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en venta en Capitan Bermudez

Salta 100 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan Bermudez, 5 ambientes, USD 96.000 (comparada contra 80 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 646
Mediana m²
160 m²
Comparar con 80 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de propiedad desarrollada en 2 plantas, en acceso a la ciudad, en cercanía de su centro comercial sobre una de las calles principales en la planta alta acceso por escalera lateral departamento de 3 dormitorios baño ante baño living-comedor, cocina, patio y lavadero externo. Balcón amplio al frente. Planta baja deposito doble altura con patio seco, baños y cuartos de guardados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.473
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 841.785/mes

Necesitas ingresos por $ 3.367.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 96.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 100, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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