Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 67.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta | Casa | Apta crédito | 2 Dormitorios | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

Tucuman 300 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 177 m², USD 67.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 379 contra USD 467 de la mediana (-18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
173 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa apta para crédito en Barrio Centro, Capitán Bermúdez. Ubicada en Capitán Bermúdez, dentro de Barrio Centro, esta propiedad se destaca por su terreno amplio de 8,66 x 53 metros, sumando 459 m² totales, una dimensión poco habitual en la zona y con gran potencial para ampliaciones, desarrollo familiar o proyecto a futuro. Cuenta con 177 m² cubiertos, distribuidos entre la vivienda principal y una construcción independiente al fondo que posee paredes perimetrales y techo, ideal para continuar obra y destinarla a quincho, departamento, taller o espacio multifuncional. La casa ofrece ambientes amplios tanto en el interior como en el exterior, incluyendo jardín al frente y un gran patio libre que aporta amplitud y múltiples posibilidades de uso. Características de la Casa: + Hall de ingreso. + Cocina / comedor. + Living con chimenea. + 2 dormitorios. + 1 baño completo. + Jardín al frente. + Gran patio libre al fondo. + Construcción al fondo con paredes y techo, lista para continuar desarrollo. Contactanos para más información o para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.648/mes

Necesitas ingresos por $ 2.350.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucuman 300, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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