P Proppies
Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 89,6 M
Cuota UVA desde $ 508.710/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

APTA CREDITO 3 dormitorios patio

Salta 300 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 113 m², USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 513 contra USD 490 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 490
Mediana m²
104 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Jardín, espacio p/ vehículo, living-comedor, cocina, baño, 3 dormitorios, patio, pasillo lateral con acceso al patio. Orientación Norte Antigüedad: 50 años superficie: 248 m2 (8,66 x 28,67) Superficie cubierta: 113 m2 Apta Crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.710/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen Rubito · Carlos Pellegrini2 min · 143 m
Como Pan Calliente10 min · 634 m
Supermercado Florida10 min · 644 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 245 · adultos · publica2 min · 109 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 293 · adultos · publica2 min · 109 m
E.E.M.P.A. NRO 1109 · adultos · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza 9 de Julio6 min · 395 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 532 m
Plaza Eva Peron11 min · 733 m
Salud
CENTRO DE SALUD DON SEGUNDO PILLADO · centro de salud · publico6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 300, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Casa en venta
WhatsApp