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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 51.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 448.560/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa 3 Dormitorios en Capitan Bermudez

9 de julio al 581 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 104 m², USD 51.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 502 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 502
Mediana m²
108 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Descubra su nuevo hogar en Capitán Bermúdez! Esta propiedad ofrece un espacio ideal para familias, con 3 acogedores dormitorios y un baño. Disfrute de agradables momentos en su cocina-comedor y living, perfectos para el día a día. El amplio patio verde brinda un entorno perfecto para el esparcimiento, mientras que la galería con parrillero y el lavadero añaden funcionalidad. Con un garage para su comodidad, esta vivienda representa una excelente oportunidad de inversión a un precio inmejorable. No lo dude y contáctenos para más información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.970
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%
USD 638
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.794.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de julio al 581, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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