Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Pileta | Capitan Bermudez | Barrio Centro

Pres. Juan Domingo Peron 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 250 m², USD 380.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 130,3% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.520 contra USD 643 de la mediana (+136,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
250 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa de 3 dormitorios en el Barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez. Ubicada en Barrio Centro, a tan solo 2 cuadras de Av. San Lorenzo (RN11), esta propiedad se desarrolla sobre un lote irregular de 797,93 m², ofreciendo una amplitud poco habitual en la zona. Con 250 m² cubiertos y 73 m² semicubiertos, combina confort interior con grandes espacios exteriores pensados para disfrutar en familia. Características de la Casa: / Planta Baja: + Amplio living-comedor con salida al jardín. + Cocina-comedor independiente con lavadero. + 1 Baño completo. / Planta Alta: + Distribuidor hacia los dormitorios. + Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. + 2 Dormitorios adicionales. + 1 Baño completo. Exteriores: + Jardín al frente y amplio patio al fondo. + Quincho semicubierto con parrillero en el sector este del lote, baño adicional y depósito anexo sobre pared norte. + Pileta con espacio de solárium. + Cocheras semicubiertas con capacidad para 2 vehículos. Superficies: + Terreno total: 797,93 m² + Cubiertos: 250 m² + Semicubiertos: 73 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.325.807/mes

Necesitas ingresos por $ 13.303.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pres. Juan Domingo Peron 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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