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CASA CON GALPON EN VENTA 3 DORMITORIOS BERMUDEZ
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M

CASA CON GALPON EN VENTA 3 DORMITORIOS BERMUDEZ

Maipu 100 · Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Capitan Bermudez, 5 ambientes, 269 m², USD 110.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 409 contra USD 558 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 16/09/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
13
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
250 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

GALPON CON CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN CAPITAN BERMUDEZ Planta Baja En su ingreso nos encontramos con el living, un baño completo , cocina comedor y lavadero separado En la misma los m2 construidos son 76 m2 Planta alta Cuenta con 3 dormitorios, con ventilación natural en todos lo ambientes, baño completo. Cuenta con 52 m2 En el fondo del lote encontramos un galpón de 141 M2 con un portón corredizo de 6 metros de alto , por 5 de ancho , cuanta también con una oficina y baño .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Ubicacion

Maipu 100, Capitan Bermudez, Santa Fe

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