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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Propiedad residencial excelente

9 De Julio · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
527 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 263 m², USD 170.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 646 contra USD 643 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
250 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

PROPIEDAD UBICADA EN CAPITAN BERMUDEZ, POR CALLE 9 DE JULIO. A METROS DE AV. SAN MARTÍN y calle REMEDIOS ESCALADA. LA PROPIEDAD SE COMPONE DE 263 M2 CONSTRUIDOS, SOBRE UN LOTE DE 527 M2. EN GENERAL, SE ENCUENTRA EN IMPECABLES CONDICIONES. POSEE TODOS LOS SERVICIOS. AMPLIO, LIVING/SALA DE ESTAR. 3 HABITACIONES AMPLIAS, IGUALES, CON PLACARD. OFICINA. COCINA. COMEDOR. 2 SANITARIOS AMPLIO GARAGE, PARA 2 VEHICULOS. QUINCHO. LAVADERO. ES UNA PROPIEDAD, MUY AMPLIA, CÓMODA, CON DETALLES DE CALIDAD EXTERIORES, COMO INTERIORES. SE PUEDEN ESCUCHAR OFERTAS SERIAS. ALEJANDREZ Propiedades C. I. MAT N° 1980 • KP82531 • - Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario Información Adicional: Tipo de techo: Losa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.185/mes

Necesitas ingresos por $ 5.948.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 De Julio, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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