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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 215,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

2 lotes muy amplio patio – Casa 2 dormitorios Capitan Bermudez

Rivadavia 300 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
765 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 120 m², USD 140.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 714 de la mediana (+63,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
105 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Cocina-comedor, living, 2 dormitorios, 2 baños, lavadero, muy amplio patio. Superficie: 382,86 m2 (8,66 frente x 44,21 fondo) cada lote = 765,72 m2 total Superficie cubierta: 120 m2 Superficie descubierta: 645,72 m2 Servicios: agua corriente, energía eléctrica, gas natural, cloacas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.222.355/mes

Necesitas ingresos por $ 4.889.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia 300, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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