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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 193,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Cochera | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

Santiago 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
442 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 196 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 638 contra USD 414 de la mediana (+53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 414
Mediana m²
180 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende amplia casa ubicada en el centro de la ciudad de Capitán Bermúdez, en frente de la Plaza 9 de Julio, la escuela secundaria N° 325, y a una cuadra de la Av. San Lorenzo (RN11). La propiedad se encuentra emplazada sobre dos amplios lotes de 8,66 metros de frente por 26 metros de fondo cada uno, lo que le da una superficie total de 448 m². La casa cuenta con: + Hall de ingreso + Comedor amplio y luminoso + Cocina independiente con espacio para comedor diario + Living espacioso + 2 dormitorios con espacio para toda la familia + Local comercial a la calle ideal para iniciar tu propio negocio + Garaje para 3 vehículos + Amplio lote libre con parrillero para disfrutar del aire libre + Galpón para almacenamiento Es ideal para familias que buscan una vivienda cómoda, amplia y luminosa en una ubicación estratégica. No te pierdas esta oportunidad. Contactanos hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.412/mes

Necesitas ingresos por $ 4.397.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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