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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Cochera | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

9 de Julio 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 123 m², USD 75.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 610 contra USD 763 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
105 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa de 3 Dormitorios en barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez. La casa se encuentra sobre un terreno de 8.66 metros de frente por 26.5 metros de largo, dándole una superficie de 318 m² aproximadamente. El inmueble posee 123 m² cubiertos, y los siguientes ambientes: + Jardín al frente + Living + Cocina / Comedor + 2 Dormitorios + 1 Baño + Patio con parrillero cubierto + Cochera cubierta para 1 vehículo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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