Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 70.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta | Casa | Apta crédito | 2 Dormitorios | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

Bernardino Rivadavia 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 98 m², USD 70.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 714 contra USD 763 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
100 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa en el Barrio Centro de Capitán Bermúdez Ubicada en el barrio Centro de la ciudad de Capitán Bermúdez, esta propiedad ofrece una excelente superficie de terreno y todos los servicios disponibles, incluyendo gas natural, conexión a la red cloacal y es apta para crédito hipotecario. Construida sobre un lote de 8,66 metros de frente por 45,5 metros de fondo, con un total de 394 m², y 98 m² cubiertos, la casa conserva su estructura original y cuenta con un amplio patio al fondo para aprovechar. Distribución de la Casa: + Retiro con jardín verde al frente + Hall de ingreso + Cocina / Comedor con salida directa al patio + Living + 2 Dormitorios + 1 Baño completo Espacios exteriores: + Gran patio libre + Galería semi-cubierta + Parrillero + Lavadero ubicado bajo la escalera que accede a la terraza + Pequeño galpón para guardado o herramientas El terreno, ubicación y condiciones de venta de la propiedad la convierten en una excelente oportunidad para vivir en el centro de la ciudad. Contactanos para más información o para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.961/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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