Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 51.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta | Casa | 3 Dormitorios | Cochera | Capitán Bermúdez | Barrio Centro | Apta crédito

9 de Julio 500 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 104 m², USD 51.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 502 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 502
Mediana m²
108 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta en Capitán Bermúdez. Apta para crédito hipotecario. Ubicada en el barrio Centro de la ciudad, a pocos metros de Av. Belgrano, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Ideal para familias que buscan establecerse en una zona consolidada, con todos los servicios y cercanía a los principales accesos. La vivienda se desarrolla sobre una planta, con una distribución funcional que incluye cocina/comedor, living amplio con hogar a leña que también funciona como quincho cerrado, 3 dormitorios, 1 baño completo y lavadero independiente. En el exterior se destaca un patio con verde, parrillero cubierto y cochera semi-cubierta. Una propiedad lista para habitar, apta para crédito hipotecario. Consultanos para más información o para agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.970
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.481
Sellos y tasas~1.25%
USD 638
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.794.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio 500, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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