Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 50.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Capitán Bermúdez | Barrio Centro | Apta crédito

La Rioja 900 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 295 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 169 contra USD 286 de la mediana (-40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
241 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa apta para crédito hipotecario de 2 dormitorios desarrollada sobre un terreno de 12,25 x 11,19 metros, con una superficie total de 137 m² y 115 m² cubiertos. La vivienda cuenta con una distribución funcional y espacios bien definidos, ideal tanto para uso residencial como para quien necesite combinar vivienda y actividad comercial. Ambientes: + Cocina / comedor + 2 dormitorios + 1 baño + Patio + Gran local comercial al frente La propiedad dispone de luz, agua y cloacas (conexión realizada). Se acepta financiación con entrega y cuotas, y vehículos como parte de pago. Contactanos para agendar una visita o sacarte cualquier duda que puedas tener!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.765/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 900, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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