Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 352.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta de 3 Dormitorios

Presidente Peron 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 250 m², USD 352.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,3% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.408 contra USD 643 de la mediana (+118,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 643
Mediana m²
250 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta de 3 Dormitorio en Venta! Características principales: • Planta Baja: Un amplio y luminoso living-comedor con salida al jardín, cocina comedor con lavadero y un baño completo. • Planta Alta: Distribuidor hacia 3 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor, y un baño adicional completo para los otros dos dormitorios. • Cochera con espacio para 2 autos. • Jardín con pileta y espectacular quincho con parrilla. Este casa ubicada en el corazón de Capitán Bermúdez es la combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 379.400
Precio del aviso
USD 352.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.222
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.778

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.083.347/mes

Necesitas ingresos por $ 12.333.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 352.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Presidente Peron 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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