venta
USD 110.000
Casa · 269m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Capitan Bermudez·5 amb · 3 dorm · 269 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Capitan Bermudez · 4 ambientes
USD 42.000
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Casa en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Capitan Bermudez · 4 ambientes
Casa en Capitan Bermudez
España, Entre Villaguay e Italia · Capitan Bermudez, Capitan Bermudez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Capitan Bermudez
Pide USD 42.000, un 36% menos que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Capitan Bermudez publicados a menos de 10 cuadras de España, Entre Villaguay e Italia.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 393lo normal · 610927
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.244
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 758
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta 2 dormitorios con cochera – Capitán BermúdezCasa en una planta sobre lote de 10 × 28 m, con jardín al frente, cochera pasante y amplio patio al fondo con parrillero.
Está habitable y se puede refaccionar a gusto.
Es una buena oportunidad para quien busca su primera casa en una zona residencial de casas bajas, y también como inversión.
Disponible para visitar.
Características Terreno de 280 m² (10 × 28 m) 107,92 m² cubiertos de vivienda Living Cocina-comedor 2 dormitorios 1 baño Lavadero Porch y galería Cochera pasante de 47,66 m², con salida al patio Patio amplio con parrillero de ladrillo Jardín al frente Construcción tradicional con techo de losa Superficie edificada total: 168,32 m² Ubicación: calle España entre Villaguay e Italia · Capitán Bermúdez, Santa Fe
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.270 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 3.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.486 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 45.270
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.220
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 375.486/mes
Necesitas ingresos por $ 1.501.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
La Imperial11 min · 730 m
Homero Panificacion13 min · 833 m
Supermercado Luna13 min · 835 m
Educacion
· 15 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 293 POSTA DE SAN LORENZO · secundaria · publica4 min · 267 m
NUCLEO V - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 155 · inicial · publica7 min · 470 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1387 MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada9 min · 597 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 288 m
Plaza General Urquiza8 min · 534 m
Plazoleta San Martin10 min · 623 m
Salud
· 4 en la zona
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HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD HOGAR SAN ROQUE · clinica especializada · privado8 min · 543 m
SAMCO DE CAPITAN BERMUDEZ - DR. REYNALDO BARRIONUEVO · hospital/clinica · publico10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Capitan Bermudez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Capitan Bermudez esta hoy en una mediana de USD 89.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 22,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Capitan Bermudez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Capitan Bermudez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Capitan Bermudez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Capitan Bermudez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Capitan Bermudez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Capitan Bermudez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Capitan Bermudez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 380/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Capitan Bermudez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Capitan Bermudez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Capitan Bermudez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España, Entre Villaguay e Italia, Capitan Bermudez, Capitan Bermudez, Santa Fe
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