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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 875.951/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | A reciclar | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

Santiago 700 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 300 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 333 contra USD 286 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
241 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Inmueble en venta Centro de Capitán Bermúdez a 100 metros de avenida San Lorenzo (RN11), el mismo se encuentra edificado sobre dos fracciones de terreno de 8,66 por 25 cada una ellas, Cuenta con una vivienda compuesta de dos dormitorios baño y cocina comedor a reciclar, con un galpón de 150 metros cuadrados y con otra vivienda a demoler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santiago 700, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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