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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,4 M
Cuota UVA desde $ 439.765/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta | Casa 2 | Dormitorios | Capitán Bermúdez | Barrio Centro

Rosario 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 100 m², USD 50.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,4% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 782 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 782
Mediana m²
100 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende casa en barrio Centro de Capitán Bermúdez, ubicada en barrio centro, a dos cuadras de la avenida. La vivienda se encuentra en un terreno de 8.66 metros de frente y 17 metros de largo, dándole una superficie de 147 m². Posee 100 m² edificados. El inmueble está compuesto por: + Living + Cocina / Comedor + 2 Dormitorios + 1 Baño + Lavadero + Patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.765/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rosario 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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