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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 350.085/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta | Casa | 2 Dormitorios | Capitan Bermudez | Barrio Centro

Bernardino Rivadavia 300 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
189 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 688 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se vende inmueble compuesto de dos propiedades y un amplio terreno. Excelente ubicación, centro de Capitán Bermúdez. El terreno mide 7 metros de frente por 27 metros de largo, dándole una superficie de 189 m². La propiedad está compuesta por: + Cochera + 2 Dormitorios + Cocina / Comedor + Baño + Patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 300, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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