Casa en alquiler en Belvedere · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 870.000

Casa en alquiler en Belvedere · 2 ambientes

Alquiler - Casa Amplia, Barrio Abierto Belvedere, Capitán Bermúdez

Alquiler - Casa Amplia, Barrio Abierto Belvedere, Capitán Bermúdez · Belvedere, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belvedere, 2 ambientes, 75 m², ARS 870.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 12,1% desde el 27/08/2026 (de ARS 990.000 a ARS 870.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicación:Excelente propiedad ubicada sobre el boulevard central de Barrio Belvedere, cerca del ingreso y la rotonda central del barrio, con una vista armónica y una ubicación privilegiada. Proyecto: Casa unifamiliar de 1 dormitorio, con 75 m² cubiertos y 35 m² de galería semicubierta más cochera. Ingreso con portón y reja de seguridad Amplio living comedor con ventanales que permiten excelente iluminación natural Cocina integrada y baño completo con ducha, inodoro y bidet Dormitorio con placar empotrado y ventanal al jardín Espacio de guardado Galería semicubierta protegida por reja rebatible, ideal para descanso o parrillero Espacio para guardar un vehículo Observación: Propiedad a estrenar, construida con el Sistema Constructivo AMZ y muros de hormigón celular, lo que garantiza un excelente aislación térmica y acústica. Esta casa está diseñada para ser ampliada en el futuro en planta alta, con un espacio destinado para la escalera. La propiedad está cercada y ofrece un entorno tranquilo con acceso rápido al boulevard central del barrio. Antigüedad: Construcción nueva. Etapa del inmueble: Terminado Superficies: Cubierta: 75 m² Semi cubierta: 35 m² Total: 110 m² Descubierto: 140 m² Superficie del terreno: 250 m² Medidas: Frente: 10 metros Fondo: 25 metros NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Barona Propiedades Construyendo Legados. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Contactanos para conocer más detalles y agendar tu visita. Ig @barona_prop

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.792.700
Primer mes
$ 870.000
Deposito1mes
$ 870.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.052.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 870.000
En 3 meses
~$ 914.028
En 12 meses
~$ 1.059.936

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 2 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
C.E.P.A. NRO 197 · adultos · publica12 min · 752 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3132 CAYETANO ERRICO · secundaria · privada15 min · 967 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1155 CAYETANO ERRICO · inicial/primaria · privada15 min · 967 m
Espacios verdes
Plaza Antartida Argentina13 min · 806 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO COPELLO · centro de salud · publico12 min · 759 m
CIC CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.1% total
ARS 990.000ARS 870.00018 de ago de 202605 de sept de 2026
  1. 27 de ago de 2026ARS 990.000 → ARS 900.000-9.09%
  2. 05 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 870.000-3.33%

Ubicacion

Alquiler - Casa Amplia, Barrio Abierto Belvedere, Capitán Bermúdez, Belvedere, Capitan Bermudez, Santa Fe

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