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Casa en venta en Centro · 0 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 262,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Casa en venta en Centro · 0 ambientes

Casa - Capitan Bermudez

Florida al 200 · Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 dormitorios, USD 170.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 134,5% por encima de la mediana del set (USD 72.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 624
Mediana m²
121 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CASA CONFORTABLE, MUY BUENA OPORTUNIDAD , ubicada en barrio centro de Capitán Bermúdez. Construída sobre excelente terreno de 49,50 mts. x13 mts.Doble entrada. Pileta de 4,20 mts x 2,40mts .Baño auxiliar. Quincho con asador/Cochera para dos vehículos. Consta de dos dormitorios alfombrados con revestimiento, baño y antebaño, living empapelado, conectado a patio descubierto, Cocina comedor en L, Galería cubierta con asador y leños a gas, con vista a patio. Esperamos tu consulta para visitar y ampliar detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.116/mes

Necesitas ingresos por $ 5.956.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Florida al 200, Centro, Capitan Bermudez, Santa Fe

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