P Proppies
TERRENO EN VENTA EN CAÑADA ROSQUIN / SANTA FE
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

TERRENO EN VENTA EN CAÑADA ROSQUIN / SANTA FE

Carlos Doce 600 · Cañada Rosquin, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañada Rosquin, 850 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 22/10/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de terreno con posibilidad de construir hasta 5 pisos. Factor ocupación suelo (FOS) 07. Terreno en el centro de la Ciudad. A una cuadra de la plaza San Martin, plaza principal. Terreno de 850 m2 totales. 17 m2 de ancho por 50 m2 de largo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1314 · adultos · publica1 min · 69 m
C.E.P.A. NRO 68 · adultos · publica1 min · 69 m
ESCUELA NRO 266 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 69 m
Espacios verdes
Plaza Vigone10 min · 670 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
SAMCO DE CASAS · centro de salud · publico6 min · 374 m
SAMCO DE CAÑADA ROSQUIN DR RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00003 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Ubicacion

Carlos Doce 600, Cañada Rosquin, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Terreno en venta
WhatsApp