Oficina en venta en Cañada de Gomez · 13 ambientes
Oficina en venta
USD 800.000

Oficina en venta en Cañada de Gomez · 13 ambientes

Oficinas mas galpón industrial con gran espacio de estacionamiento.

Av. Santa Fe 2055 , Cañada de Gómez · Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
13
Baños
4
Sup. total
2.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Cañada de Gomez, 2040 m² cubiertos, USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran propiedad de oficinas y galpón industrial con acceso sobre Ruta 9. La propiedad esta emplazada en un terreno de 2.040 m2, se divide en un sector de oficinas distribuido en dos plantas continuado por un galpón. Ingresamos a PB por un gran espacio central de recepción y atención al publico, este espacio cuenta con pisos cerámicos y flotantes, tiene una doble altura con techo vidriado que lo hace muy luminoso. Esta planta cuenta con 3 oficinas privadas. Toilet de damas y caballeros con pisos cerámicos, sanitarios y grifería en correcto estado. Cocina con bajo mesadas y alacenas, bacha de acero inoxidable y anafe a gas. En planta alta contamos con 6 oficinas privadas y 1 sala de conferencias, todas con pisos alfombrados y cortinería Además cuenta con 2 toilet con pisos y revestimientos cerámicos, sanitarios y grifería en correcto estado. El galpón cuenta con 570m2 (14,25 x 40), pisos, paredes y techo de hormigos, portones laterales. La propiedad cuneta con sistema de aire y calefacción central, aberturas de aluminio y hierro. Ubicación: La propiedad se encuentra en la ciudad de Cañada de Gómez, al sur de la provincia de Santa Fe. Goza de una ubicación estratégica sobre la Ruta Nacional 9, uno de los principales corredores logísticos del país. A tan solo 75 km de Rosario y a 200 km de la ciudad de Santa Fe, esta localización ofrece excelente conectividad para actividades comerciales, industriales y administrativas. Observación: Etapa del inmueble: Terminada | Listo para escriturar. Entrega: Inmediata. Antiguedad: 1997 Plano de Mensura: Actualizados. Método de pago: Contado. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.272
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.052.596/mes

Necesitas ingresos por $ 28.210.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Santa Fe 2055 , Cañada de Gómez, Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

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