Local en venta en Cañada de Gomez

ESTACIÓN DE SERVICIO EN VENTA – LISTA PARA OPERAR • NO FONDO DE DOMERCIO Ubicación: Ruta 9, área industrial – Cañada de Gómez, Santa Fe Instalación y equipamiento: • 2 surtidores óctuples + 1 surtidor dual marca Gilbarco • Hidráulica realizada hace 6 años con mangueras importadas • Auditoría y prueba de hermeticidad de tanques realizada en diciembre 2025 • Protección catódica instalada • 4 tanques de 20.000 L + 1 tanque de 10.000 L • Auditoría de suelo y agua realizada en junio 2025 con resultados impecables Infraestructura operativa: • 2 fosas para cambio de aceite • Lavadero contiguo con rampa de acceso • Galpón para gomería • Alero de despacho de combustible 20 x 28 m • 2 locales comerciales de 15 m² c/u bajo el alero Área de servicios: • Salón tipo comedor 12 x 8 m con cocina y depósito • Batería de baños: damas, caballeros, cambiadores y baño para discapacitados • Local independiente con cocina, depósito, baño de damas y caballeros. Apto para restaurante o comedor Ubicación: Sobre Ruta 9, en plena área industrial de Cañada de Gómez. Alto flujo de tránsito pesado y liviano. Estado: Operativa, con toda la documentación y auditorías al día. Lista para transferencia inmediata. Contacto: Para información, condiciones de venta y visita, comunicate por mensaje privado. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267