venta
USD 35.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Iriondo · 3 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 16 dias
Departamento en venta en Iriondo · 2 ambientes
Venta/ Permuta - Departamento de 1 Dormitorio y Balcón - Edificio Duet, Cañada de Gómez
Bv. Centenario al 600 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Iriondo, 2 ambientes, USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.136
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Iriondo
Descripcion
VENTA/ PERMUTA- Departamento de 1 dormitorio con balcón- Edificio Duett, Cañada de Gómez Descripción: El departamento se ubica en el segundo piso.
El ingreso al mismo se realiza por el living- comedor, a la derecha un pasillo distribuidor conecta al espacio social con la cocina separada.
Por el mismo pasillo se accede al baño completo y al dormitorio con ropero empotrado.
Desde el dormitorio se accede al balcón.
Observaciones: El edificio cuenta con dos ascensores y cocheras en planta baja.
Ubicación: Sobre Bv.
Centenario al 600, esquina Sarmiento. A 5 cuadras del centro de la ciudad y a 2 cuadras del Parque Ferroviario.
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.593
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.713
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 510.644/mes
Necesitas ingresos por $ 2.042.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv. Centenario al 600, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe
