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Casa en venta en Cañada de Gomez · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Cañada de Gomez · 1 ambiente

VENTA/PERMUTA: Departamento de 1 Dormitorio con Patio y Galpón. Cañada de Gómez, Argentina.

Rivadavia al 1400 · Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cañada de Gomez, 1 ambiente, USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 128.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 11/08/2026 (de USD 110.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 128.500
Mediana precio/m²
USD 874
Mediana m²
189 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Cañada de Gomez

Descripcion

VENTA/PERMUTA: Departamento de 1 Dormitorio con Patio y Galpón. Cañada de Gómez, Argentina. Descripción: En el frente de la propiedad se ubica un departamento que actualmente funciona como local comercial y cuenta con un patio seco. El mismo se compone de una cocina, comedor, dormitorio y baño completo con ducha. Observación: a través del patio ingresamos al Galpón que está incluido en el valor de publicación de la propiedad. Ubicación: sobre calle Rivadavia entre Laprida y Maipú, a 6 cuadras de Bv. Balcarce y 3 de Bv. Centenario. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
USD 110.000USD 90.00009 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 110.000 → USD 90.000-18.18%

Precios en Cañada de Gomez

Mediana del barrio
USD 99.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Cañada de Gomez es USD 99.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cañada de Gomez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia al 1400, Cañada de Gomez, Cañada de Gomez, Santa Fe

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