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En venta casa a reciclar con amplio terreno comercial - centro cañada de gómez -
Propiedad en venta
USD 85.000
= $ 131,9 M
Cuota UVA desde $ 749.338/mes · ingresos $ 3 M

En venta casa a reciclar con amplio terreno comercial - centro cañada de gómez -

Av. Santa Fé 600, Piso 601, Cañada de Gómez · Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cañada de Gomez, USD 85.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,8% por encima de la mediana del set (USD 56.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 480
Mediana m²
121 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

En venta casa a reciclar con amplio terreno de uso comercial/residencial, ubicada en pleno centro de Cañada de Gómez. Ubicación: Av. Santa Fe 601, esquina José Ingenieros • Cañada de Gómez, Santa Fe. Sobre Ruta Nacional Nº 9, a corta distancia del centro y con rápido acceso a Autopista Rosario-Córdoba. Superficies: • Sup. terreno: 989 m² • Sup. cubierta: 113 m² a reciclar Medidas: 16,25 mts de frente x 60,90 mts de fondo. Características: • Doble acceso: Principal por Av. Santa Fe 601 y secundario por José Ingenieros. • Lote único en pleno centro, ideal para desarrollo habitacional y/o comercial. • Apta crédito. Ideal inversores / desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Santa Fé 600, Piso 601, Cañada de Gómez, Cañada de Gomez, Santa Fe

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