Venta/ permuta- casa de dos dormitorios, con quincho y jardín- cañada de gómez, santa fe

Propiedad en venta

USD 84.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 130,4 M

Cuota UVA desde $ 740.523/mes · ingresos $ 3 M

Venta/ permuta- casa de dos dormitorios, con quincho y jardín- cañada de gómez, santa fe

Centenario al 100 , Cañada de Gómez · Cañada de Gomez, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 288 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cañada de Gomez, USD 84.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,5% por encima de la mediana del set (USD 62.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 649
Mediana m²: 106 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Casa de 2 dormitorios, quincho, patio y cochera • Cañada de Gómez, Santa Fe Descripción: El ingreso a la propiedad se realiza por un living o sala de TV, a la derecha los dos dormitorios con ventanas que dan al jardín lo que le otorgan luz y ventilación. Desde el living un pasillo conecta con el baño y al final del mismo, la cocina- comedor. Detrás de la cocina, el lavadero. Desde la cocina, se accede al jardín y al fondo del mismo, un quincho con parrilla y baño completo. Desde el quincho, se ingresa un patio interno seco y un cuarto de guardado. Ubicación: La propiedad esta ubicada sobre Bv. Centenario al 100. A dos cuadras cuadras del Parque Ferroviario y a media cuadra de Bv. Marconi. Superficie cubierta: 95,30 m2 Superficie total: 288 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.538

Precio del aviso: USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.962.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centenario al 100 , Cañada de Gómez, Cañada de Gomez, Santa Fe

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Venta/ permuta- casa de dos dormitorios, con quincho y jardín- cañada de gómez, santa fe

Caracteristicas

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