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Venta/ permuta- casa de 2 dormitorios, jardín y cochera- cañada de gómez
Propiedad en venta
USD 99.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 153,6 M
Cuota UVA desde $ 872.759/mes · ingresos $ 3,5 M

Venta/ permuta- casa de 2 dormitorios, jardín y cochera- cañada de gómez

Irigoyen al 600 , Cañada de Gómez · Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cañada de Gomez, USD 99.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,4% por encima de la mediana del set (USD 55.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 458
Mediana m²
127 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Casa de 2 dormitorios con jardín y cochera para 2 vehículos- Cañada de Gómez Descripción: El ingreso a la propiedad se da por el living-comedor. A la derecha del mismo se encuentra la cocina. Desde el living- comedor se accede a un pasillo distribuidor que lleva al baño completo y a los dos dormitorios. Un dormitorio con vista al jardín. Desde la cocina se accede a la cochera cubierta para dos vehículos y a un lavadero separado. Al fondo de la cochera una parrilla cubierta y desde ahí se ingresa al jardín. Al fondo un cuarto de guardado. Superficie terreno: 234 m2 Superficie cubierta: 143 m2 Ubicación: Sobre calle Irigoyen al 600. A media cuadra del Bv. Centenario. Con cercanía a los colegios de la ciudad y a 4 cuadras del centro. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Irigoyen al 600 , Cañada de Gómez, Cañada de Gomez, Santa Fe

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