Casa en venta en Caima · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Caima · 3 ambientes

Venta - casa 2 dorm. En b° la hueya, caima

La Hueya 100 · Caima, Caima, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caima, 3 ambientes, 63 m², USD 78.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.238 contra USD 1.238 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
63 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Caima

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Fernando Tomás Musso CASA DE DOS DORMITORIOS EN VENTA EN BARRIO CAIMA, SANTA FE La propiedad se ubica en la zona costera de Caima, en Barrio La Hueya, a aproximadamente 30 minutos del centro de Santo Tomé. El acceso es directo desde ruta por pavimento y ripio consolidado, en un entorno tranquilo y de características residenciales. Se trata de una casa a estrenar, construida en 2026, con una superficie total de 421 m². La distribución interior comprende dos dormitorios, baño completo, living, cocina comedor integrada, lavadero y galería con parrilla. El terreno cuenta con jardín y patio, ofreciendo amplios espacios exteriores. La vivienda presenta excelente estado general. El dormitorio principal y comedor disponen de aire acondicionado. La cocina cuenta con amoblamiento en MDF laminado y se complementa con aberturas de aluminio color. Los pisos son de porcelanato. Tanto el interior como el exterior presentan revestimiento plástico color, con luminaria instalada en todos los sectores de la propiedad. La propiedad incluye cocheras para dos vehiculos y bajada de lancha, lo que resulta especialmente valioso considerando la ubicación costera. Posee orientación norte, maximizando la iluminación natural. Cuenta con servicios de agua y electricidad disponibles. El conjunto de características, la proximidad a la costa, los espacios generosos y las terminaciones modernas hacen de esta propiedad una opción destacada para quienes buscan una vivienda con comodidades y potencial de disfrute en zona residencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Desvio a la Raiz · Catamarca7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Caima

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Caima es USD 78.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Hueya 100, Caima, Caima, Santa Fe

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