VENTA / BELLA ITALIA / LOTE

Cordoba S/N · Bella Italia, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Sup. total: 439 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bella Italia, 439 m², USD 31.500 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 69 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 69
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX Confianza vende lote en la localidad de Bella Italia. El mismo está ubicado sobre calle Córdoba, a 150 metros de la colectora. Tiene una superficie total de 439 m2, a razón de 12,20 metros en su frente al norte, por 36 metros en sus costados norte y sur. Zona urbana consolidada y en desarrollo. Pavimento y cordón. El entorno es familiar y con construcciones modernas, ideal para edificar tu casa propia y disfrutar de un amplo verde. Terreno listo para escriturar. Ideal para inversores y desarrolladores que busquen un terreno con potencial de valorización en una ubicación estratégica del pueblo de Bella Italia. Corresponde al lote 48 según planimetría

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.952

Precio del aviso: USD 31.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 915
Sellos y tasas~1.25%: USD 394
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 272.936/mes

Necesitas ingresos por $ 1.091.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 625 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica15 min · 956 m

Salud

CENTRO DE SALUD BELLA ITALIA · centro de salud · publico15 min · 987 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba S/N, Bella Italia, Santa Fe

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VENTA / BELLA ITALIA / LOTE

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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