La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA/LOTE/LOS TEROS/BELLA ITALIA
Los Teros S/N · Bella Italia, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Bella Italia, 1000 m², USD 43.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 50 de la mediana (-14,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,5% desde el 01/10/2026 (de USD 46.500 a USD 43.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.249
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 538
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.508.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 01 de oct de 2026USD 46.500 → USD 43.000-7.53%
Ubicacion
Los Teros S/N, Bella Italia, Santa Fe