Casa en venta en Colonia Bella Italia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Colonia Bella Italia · 3 ambientes

Casa quinta en venta en Bella Italia

Los Horneros 100, Piso 0 · Colonia Bella Italia, Bella Italia, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Bella Italia, 3 ambientes, 115 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 11,8% desde el 31/07/2026 (de USD 85.000 a USD 95.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy linda casa quinta ubicada sobre calle Los Horneros (Ruta provincial 70) • Bella Italia. La propiedad cuenta con un terreno de 546 metros cuadrados y 115 metros cuadrados construidos. Posee: dos dormitorios, dos baños, cocina-comedor, galería con asador, cochera, pileta y patio. Además, aire acondicionado, calefactor, doble portón de ingreso, etc. La propiedad cuenta con los servicios de: agua, electricidad y pavimento. Listo para escriturar Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+11.8% total
USD 95.000USD 85.00011 de jun de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 85.000 → USD 95.000+11.76%

Ubicacion

Los Horneros 100, Piso 0, Colonia Bella Italia, Bella Italia, Santa Fe

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