Departamento en venta en Barrancas
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Barrancas

Fracción de 7 Hectáreas con Potencial Inmobiliario en Barrancas

25 de Mayo 250 - Barrancas, San Jeronimo · Barrancas, Barrancas, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
70.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas, 70000 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
70000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrancas

Descripcion

Fracción suburbana estratégica de 69.195m² próximo a la ciudad de Barrancas, San Jerónimo. Acceso inmediato por la ciudad de Barrancas. Posibilidad de desarrollo urbano, industrial o rural. • Ubicación: Sobre 25 de Mayo e Irigoyen, en el extremo norte de localidad de Barrancas, San Jerónimo. A 200 metros de la Ruta Nacional 11. Próximo a la costa del Rio Paraná. • Observación: Escriturado. Terreno irregular de 6.91has con en lado sur 191 metros, lado Norte 274 metros, lado Este 288 metros y lado Oeste 343 metros. Fracción apta desarrollo inmobiliario. Cuenta con los servicios de la ciudad. Plano de mensura actualizado a 2021. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.665/mes

Necesitas ingresos por $ 4.018.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 280 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica9 min · 570 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 17 FRAY LUIS BELTRAN · superior · publica9 min · 570 m
ESCUELA NRO 291 MANUEL BELGRANO · primaria · publica11 min · 677 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo13 min · 802 m
Salud
SAMCO DE BARRANCAS · hospital/clinica · publico8 min · 496 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 250 - Barrancas, San Jeronimo, Barrancas, Barrancas, Santa Fe

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