Departamento en venta en Barrancas · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Barrancas · 1 ambiente

Fracción de 7 hectáreas con potencial inmobiliario en barrancas

25 de Mayo 250 - Barrancas, San Jeronimo , Barrancas · Barrancas, Barrancas, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
70.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrancas, 1 ambiente, 70000 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción suburbana estratégica de 69.195m2 próximo a la ciudad de Barrancas, San Jerónimo. Acceso inmediato por la ciudad de Barrancas. Posibilidad de desarrollo urbano, industrial o rural. Ubicación: Sobre 25 de Mayo e Irigoyen, en el extremo norte de localidad de Barrancas, San Jerónimo. A 200 metros de la Ruta Nacional 11. Próximo a la costa del Rio Paraná. Observación: Escriturado. Terreno irregular de 6.91has con en lado sur 191 metros, lado Norte 274 metros, lado Este 288 metros y lado Oeste 343 metros. Fracción apta desarrollo inmobiliario. Cuenta con los servicios de la ciudad. Plano de mensura actualizado a 2021. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.841/mes

Necesitas ingresos por $ 4.023.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 250 - Barrancas, San Jeronimo , Barrancas, Barrancas, Barrancas, Santa Fe

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