Terreno en venta en Delta del Bucare
Terreno en venta
USD 15.500

Terreno en venta en Delta del Bucare

Venta/permuta - Terreno en Delta del Bucare

Calle 2 y Avenida 1 · Delta del Bucare, Balneario Monje, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
697 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta del Bucare, 697 m², USD 15.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 20 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
604 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Delta del Bucare

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Lote de 697m2 • Delta del Bucare • Monje, Santa Fe. Descripción: : Delta del Bucaré es un barrio residencial abierto a la naturaleza, es un predio de 25 hectareas divididas en 148 lotes arbolados, con acceso al río Coronda. A una hora de Rosario, es ideal para amantes de la pesca y familias que disfruten la tranquilidad, desconectandose del ajetreo de la ciudad para conectarse con la naturaleza. La forestación autoctona está protegida por Medio Ambiente, asegurando un entorno verde sostenible. La mejor opción para proyectar la vida que buscas. Estamos hablando de un barrio consolidado, con casas terminadas y en construcción. Ubicación: Monje, Ruta prov. 65 (Lisandro de la torre) Sobre calle 2 y Av 1, Manzana B, Lote 23. Observaciones : El terreno cuenta con perforación de agua y pilar de luz. Escriturada inmediata. Se evaluan permutas. Servicios: • Red eléctrica • Agua por perforación • Calles interiores consolidadas • Espacios verdes y canales (son de mantenimiento de la comuna)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.926
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 194
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.852/mes

Necesitas ingresos por $ 543.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 2 y Avenida 1, Delta del Bucare, Balneario Monje, Santa Fe

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