venta
USD 26.000
Terreno en Venta en Avellaneda, General Obligado
Barrio Progresar · 231 m2 · hace 27 dias
Terreno en venta en Barrio Progresar
Lote 120 - mza 68 - barrio progresar
Calle Desconocida 0 · Barrio Progresar, Avellaneda, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Progresar, 250 m², ARS 34.383.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 34.383.000). El m² de lote sale ARS 137.532 contra ARS 149.491 de la mediana (-8,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- ARS 34.383.000
- Mediana precio/m²
- ARS 149.491
- Mediana m²
- 230 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Progresar
Descripcion
Ubicación
• Barrio en desarrollo de la ciudad de Avellaneda
• Zona en crecimiento, con acceso a servicios y comodidades
• Ideal para construir tu hogar o invertir con proyección
Características
• Terrenos escriturables
• Barrio residencial consolidado
• Parcelas amplias y bien ubicadas
• Entorno tranquilo y familiar
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 37.093.021
- Precio del aviso
- $ 34.383.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- $ 1.032.130
- Sellos y tasas~1.25%
- $ 429.788
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.248.103
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 195.317/mes
Necesitas ingresos por $ 781.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 8.595.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Calle Desconocida 0, Barrio Progresar, Avellaneda, Santa Fe
