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Terreno en venta en Barrio America
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Barrio America

Se Vende Terreno-Barrio América-Avellaneda

Calle 108 200 · Barrio America, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio America, 422 m², USD 50.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 118 contra USD 110 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
500 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Barrio America

Descripcion

Ubicado en calle 108 N° 275, Barrio América de Avellaneda Medidas: 11,25 x 37,50 m Orientación oeste Se ubica frente a Paseo aerobico América, que es un hermoso espacio libre, verde. Con sendero peatonal. El lote posee servicios de cloaca, agua potable, recolección de residuos, energía eléctrica. Lateral sur y fondo con cerramientos de mampostería. Barrio tranquilo, con construcciones nuevas y de nivel, con cercanía al centro de la ciudad. Calle natural con buen mejorado y arenado, proximo a asfaltar Se reciben propuestas de pago Consultar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 108 200, Barrio America, Avellaneda, Santa Fe

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