Se VENDEN lotes en El Carmen Avellaneda.
Terreno en venta
USD 20.000

Se VENDEN lotes en El Carmen Avellaneda.

Paraje el Carmen 100 · Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Avellaneda, 500 m², USD 20.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 384 de la mediana (-89,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 384
Mediana m²
455 m²
Comparar con 73 propiedades similares

Descripcion

Se VENDEN lotes de 500 metros cuadrados en carácter de preventa en zona rural El Carmen, Loteo DON ELIO, Avellaneda. Paraje ubicado sobre la ruta 31, a sólo 10 km. al norte de Avellaneda. • HERMOSO LUGAR PARA TENER UNA VIVIENDA PERMANENTE O DE DESCANSO A UNA DISTANCIA PRUDENCIAL DEL ÁREA URBANA. • DETALLES COMERCIALES. • Consultar por lotes y lista de precios vigente. • Los precios quedan sujetos a modificaciones. LOTES DISPONIBLES USD 20.000 LOTES 5 Y 11 USD18.500 LOTES 26-39-40 • FINANCIACION: • Entrega del 30% y el saldo, hasta en 36 cuotas convertidas a valor bolsa de cemento. • Cuotas pagaderas del 1 al 10 de cada mes, con actualizaciones trimestrales. CONSULTAR PRECIOS POR LOS LOTES SOBRE RUTA 31. • 100% gastos de escrituración a cargo del comprador. Excepto impuesto a las ganancias e ingresos brutos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.642
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 666
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.315/mes

Necesitas ingresos por $ 705.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen El Carmen6 min · 358 m
Educacion
ESCUELA NRO 6114 GENERAL MANUEL OBLIGADO · inicial/primaria · publica7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraje el Carmen 100, Avellaneda, Santa Fe

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