SE VENDE AMPLIO TERRENO EN AVELLANEDA S/ RUTA 11.
Ruta Nacional 11 Km 794 S/N · Avellaneda, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.755 m²
Terreno en Avellaneda, 4755 m², USD 99.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 93,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 263 de la mediana (-92,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 1.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 263
- Mediana m²
- 4855 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.875
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 11 Km 794 S/N, Avellaneda, Santa Fe