La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Se vende lote en zona rural de Avellaneda
Zona Rural 0 · Avellaneda, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 9.000 m²
Terreno en Avellaneda, 9000 m², USD 40.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 79,9% por debajo de la mediana del set (USD 199.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 4 contra USD 20 de la mediana (-77,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 31,0% desde el 07/09/2026 (de USD 58.000 a USD 40.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 199.500
- Mediana precio/m²
- USD 20
- Mediana m²
- 10144 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.401.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 07 de sept de 2026USD 58.000 → USD 50.000-13.79%
- 07 de oct de 2026USD 50.000 → USD 40.000-20.00%
Ubicacion
Zona Rural 0, Avellaneda, Santa Fe