venta
USD 109.548
AVELLANEDA, PREVENTA "TORRE LA PIAZZA" 1 HAB.
Barrio Sartor · 3 amb · 1 dorm · 64 m2 · hace 40 dias
Departamento en venta en Barrio Sartor · 4 ambientes
Venta Departamento en Complejo C4 Tower
50, Calle 4, Barrio Sartor, Municipio de Avellaneda, Departamento General Obligado, Santa Fe, S3561, Argentina · Barrio Sartor, Avellaneda, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Sartor, 4 ambientes, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.236 de la mediana (+7,9%).
Historial de precio: Suba de 27,7% desde el 04/10/2026 (de USD 94.000 a USD 120.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.236
- Mediana m²
- 89 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Sartor
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO, unidad ubicada en tercer piso en complejo “C4 TOWER”, ubicado en Calle 4 N°44, Barrio Sartor, AVELLANEDA, Santa Fe.
Cuentan con Red de agua potable, energía eléctrica, gas natural, red sistema de saneamiento y ascensor. A pocos metros de escuelas, paseo peatonal de las ex vías del ferrocarril G.M.B. y supermercados.
Distribución:
• Amplio estar comedor
• Cocina
• Balcón trasero con Lavadero
• Dos Dormitorios
• Un Baño
• Balcón privado con vista a la calle
• Cochera Superficie cubierta total: 95 m².
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.051.754/mes
Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+27.7% total
- 04 de oct de 2026USD 94.000 → USD 120.000+27.66%
Ubicacion
50, Calle 4, Barrio Sartor, Municipio de Avellaneda, Departamento General Obligado, Santa Fe, S3561, Argentina, Barrio Sartor, Avellaneda, Santa Fe
