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Departamento en venta en Barrio Sartor · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 109.548
= $ 168,2 M
Cuota UVA desde $ 955.355/mes · ingresos $ 3,8 M

Departamento en venta en Barrio Sartor · 3 ambientes

Avellaneda, preventa "torre la piazza" 1 hab.

9 300 · Barrio Sartor, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Sartor, 3 ambientes, 50 m², USD 109.548 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 96.560). El m² sale USD 2.191 contra USD 2.012 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 96.560
Mediana precio/m²
USD 2.012
Mediana m²
49 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Barrio Sartor

Descripcion

DEPARTAMENTO A: UN DORMITORIO CON BALCÓN AL FRENTE • UBICACIÓN: Avellaneda Calle 9 N° 344, a media cuadra de la Plaza Central • DISTRIBUCIÓN Superficie total: 64.44m² Superficie cubierta: 50.38m² Superficie semi-cubierta: 14.06m² • FINANCACIÓN PISO 3 DPTO A: 1 HABITACIÓN PRECIO USD 109.548 | ENTREGA USD 21.910 | 36 CUOTAS DE USD 2.434 DPTO B: 2 HABITACIONES PRECIO USD 185.436 | ENTREGA USD 37.087 | 36 CUOTAS DE USD 4.121 DPTO C: 1 HABITACIÓN PRECIO USD 101.524 | ENTREGA USD 20.305 | 36 CUOTAS DE USD 2.256 DPTO D: 1 HABITACIÓN PRECIO USD 96.560 | ENTREGA USD 19.312 | 36 CUOTAS DE USD 2.146 DPTO E: 2 HABITACIONES PRECIO USD 175.525 | ENTREGA USD 35.105 | 36 CUOTAS DE USD 3.901 Sus amplios balcones, la materialidad neutra y la integración de espacios abiertos generan un equilibrio entre lo urbano y lo cotidiano. En la azotea, el quincho se convierte en el punto de encuentro, un espacio que eleva la vida social y conecta con una nueva forma de vivir la ciudad. Valor: USD 109.548 FORMAS DE PAGO 20% de entrega 36 cuotas actualizadas según Índice de la Cámara Argentina de Construcción (CAC)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.074
Precio del aviso
USD 109.548
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.181
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.369
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.355/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.387) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 300, Barrio Sartor, Avellaneda, Santa Fe

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