Casa en venta en Port Arthur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Port Arthur · 6 ambientes

Casa de categoría en Avellaneda

Calle 24 700 · Port Arthur, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Port Arthur, 6 ambientes, 208 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 480,6% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.731 contra USD 365 de la mediana (+374,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 365
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Port Arthur

Descripcion

Se vende propiedad ubicada sobre Calle 24 735, Avellaneda Santa Fe Esta destacada propiedad combina amplitud, confort y una calidad constructiva superior, emplazada sobre un excepcional terreno de 1.018 m². La vivienda cuenta con 208 m² cubiertos y 55 m² de galería, distribuidos en amplios y funcionales espacios: living, comedor, cocina independiente, oficina ideal para home office, despensa, lavadero, tres dormitorios y tres baños. El dormitorio principal dispone de baño en suite con hidromasaje, brindando un espacio de privacidad y confort. En el exterior se destaca una amplia galería integrada al patio, cochera doble, piscina con sistema de cloración salina y solárium, conformando un entorno ideal para disfrutar en familia y compartir reuniones al aire libre durante todo el año. La propiedad fue construida con materiales de primera calidad y excelentes detalles técnicos: platea de hormigón armado de 20 cm con doble malla SIMA y pilotines, paredes exteriores dobles con cámara de aire, ladrillos comunes de primera calidad, instalaciones independientes para electricidad, videocable y alarma, pisos graníticos en áreas sociales y exteriores, y pisos de parquet en los dormitorios. El baño principal incorpora terminaciones en mármol travertino. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado tipo split y calefactores de tiro balanceado a gas natural, garantizando confort en cualquier época del año. Con una antigüedad aproximada de 17 años, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan calidad, amplitud y una ubicación privilegiada. Próxima a todos los servicios y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Superficie del terreno: 1.018 m² Superficie cubierta: 208 m² Galería semicubierta: 55 m² Contactanos para consultarnos mas información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.517/mes

Necesitas ingresos por $ 12.558.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 700, Port Arthur, Avellaneda, Santa Fe

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