venta
USD 98.000
Casa en Venta en Avellaneda
Port Arthur · 6 amb · 3 dorm · 96 m2 · hace 16 dias
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Casa en venta en Port Arthur · 6 ambientes
USD 55.000
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Casa en venta en Port Arthur · 6 ambientes
Casa en venta en Avellaneda a refaccionar
Avenida San Martin 1400 · Port Arthur, Avellaneda, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Port Arthur, 6 ambientes, 170 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,3% desde el 14/09/2026 (de USD 62.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa a refaccionar en venta – Avellaneda, Santa Fe
Ubicada sobre calle San Martín 1446, en una zona residencial de Avellaneda, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o remodelar una vivienda amplia con gran potencial.
La casa cuenta con una distribución funcional y ambientes bien definidos:
Living comedor amplio y luminoso
Cocina comedor espaciosa
Tres dormitorios (uno con salida al frente y dos con ventilación interna)
Baño
Lavadero independiente
Despensa o espacio de guardado
Patio
Cochera cubierta
El inmueble se desarrolla en planta baja, con buena ubicación y fácil acceso desde el centro de la ciudad.
Ideal para refaccionar o proyectar tu nuevo hogar.
Terreno: 391,31 m2
Edificado: 120 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 481.929/mes
Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.3% total
- 14 de sept de 2026USD 62.000 → USD 55.000-11.29%
Ubicacion
Avenida San Martin 1400, Port Arthur, Avellaneda, Santa Fe
