Terreno en venta en Don Aldo
Terreno en venta
USD 40.900

Terreno en venta en Don Aldo

Terreno de 511 m2 en venta de en Arroyo Seco

Posta de Arroyo 100 · Don Aldo, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Seco, 511 m², USD 40.900 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 70 de la mediana (+14,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
434 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Don Aldo

Descripcion

Terreno en venta en Arroyo Seco, un desarrollo urbanístico innovador que combina la cercanía a la ciudad con la tranquilidad y el espacio de una casa de descanso. Este barrio abierto ofrece una oportunidad única para construir la vivienda de tus sueños en una ubicación estratégica entre la Autopista Rosario-Buenos Aires y el casco urbano de la ciudad, frente al complejo deportivo del club Rosario Central, a solo 29 km de Rosario, en un ambiente sereno y familiar, con amplios espacios verdes y un sector comercial pensado para satisfacer todas tus necesidades. Las superficies de los lotes varían entre 300 y 600 metros cuadrados, permitiendo opciones flexibles para adaptarse a tus necesidades y preferencias. Los servicios incluyen agua potable, alumbrado público, red eléctrica, cloacas, calles con mejorado y cordón cuneta, ingreso asfaltado, espacios verdes, sector comercial, red de gas y forestación. Una de las grandes ventajas de este proyecto es la posibilidad de financiación hasta 18 cuotas, facilitando el acceso a cualquier familia que quiera invertir en su futuro hogar. El plazo estimado de entrega es septiembre de 2025, lo que te da tiempo suficiente para planificar y diseñar tu espacio ideal. En Lakiatto inmobiliaria contamos con mas de 15 años de experiencia en el rubro inmobiliario de Rosario y alrededores. Nuestro objetivo es servir a cada cliente de manera comprometida y estratégica, acompañando con profesionalidad y calidez humana durante todo el proceso de compraventa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.084
Precio del aviso
USD 40.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.188
Sellos y tasas~1.25%
USD 511
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.728/mes

Necesitas ingresos por $ 1.438.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posta de Arroyo 100, Don Aldo, Arroyo Seco, Santa Fe

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