Terreno en venta en Don Aldo
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Don Aldo

Terreno en Arroyo Seco

Arroyo Seco · Don Aldo, Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Aldo, 283 m², USD 23.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 80 de la mediana (+1,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Aldo

Descripcion

FINCA DON ALDO Barrio Abierto | Arroyo Seco Terreno de 283 m2 Escriturado y listo para tomar posesión Oportunidad para construir tu casa propia en un entorno tranquilo, con excelente conectividad y todos los servicios. Finca Don Aldo es un barrio abierto que nace con el objetivo de ampliar el desarrollo urbano de Arroyo Seco, combinando la comodidad de la ciudad con la tranquilidad y el espacio de una zona residencial pensada para la vida familiar. Ubicado estratégicamente: • A solo 29 km de Rosario • Acceso directo desde Autopista RosarioBuenos Aires • Conectividad por Ruta Nacional N26 Una excelente alternativa para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Características del lote: Superficie: 283 m2 Escriturado Listo para posesión inmediata Servicios: Agua corriente Gas natural Alumbrado público Cloacas Cordón cuneta Ripio estabilizado El desarrollo contará con amplios espacios verdes y un sector comercial de gran escala, pensado para cubrir las necesidades de sus residentes y acompañar el crecimiento de la zona. Ideal tanto para vivienda permanente como para proyecto de inversión. Consultanos para más información y coordinamos una visita *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.292/mes

Necesitas ingresos por $ 809.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Colectora15 min · 939 m
Arroyo Mall15 min · 969 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 46 · otros · publica12 min · 748 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 450 EJERCITO ARGENTINO · secundaria · publica14 min · 890 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 650 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo Seco, Don Aldo, Arroyo Seco, Santa Fe

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