Terreno en venta en Manzana 34 al 500, Arroyo Seco

Terreno en ventaen Manzana 34 al 500, Arroyo Seco

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Arroyo Seco

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 27% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Arroyo Seco publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 34 al 500.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.219
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote a la venta en Tierra de Sueños Arroyo Seco. El lote se compone de 12 m2 de frente por 25m2 de fondo, encerrando una superficie de 300m2 totales. El lote se identifica como número 508 de la manzana 34 (ex lote 526 de la manzana 40) Rápido acceso y buena ubicación. "Tierra de Sueños Boating • Ciudad Náutica. Ubicado sobre Ruta Nacional 21 con frente e Ingreso principal directo desde la ruta, a tan sólo 25 minutos por Autopista desde la ciudad de Rosario y a 3 minutos del centro de Arroyo Seco En el proyecto contará con: 1300 Lotes Residenciales de 300 m2. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.479 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.479 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.479
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 34 al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verdueria Centro1 min · 35 m
Dia1 min · 53 m
San Jose1 min · 58 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1068 SAN JOSE · inicial/primaria · privada1 min · 82 m
E.E.M.P.A. NRO 1224 DOCTOR RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica4 min · 227 m
ESCUELA NRO 73 DOCTOR ADOLFO ALSINA · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 9 de Julio3 min · 202 m
Patitas6 min · 390 m
Plaza Bomberos Voluntarios9 min · 565 m
Salud · 4 en la zona
MATERNIDAD MARTIN · clinica especializada · publico6 min · 356 m
CLINICA MARTINS · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
SAMCO GENERAL SAN MARTIN - ARROYO SECO · hospital/clinica · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyo Seco

El precio de terrenos en Arroyo Seco esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 23% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de terrenos en Arroyo Seco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Arroyo Seco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 34 al 500, Arroyo Seco, Arroyo Seco, Santa Fe

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