VENDE Lote de 400 m2 Posta del Arroyo,Arroyo Seco

Aníbal Maffei S/N · Arroyo Seco, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 400 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Seco, 400 m², USD 28.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 71 de la mediana (-1,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 100
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 71
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 100 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD Lote de 400 m² con Todos los Servicios en Posta del Arroyo camino al Río Parana Este exclusivo Barrio se encuentra listo para escriturar. Ubicado en una zona ribereña estratégica, a pasos del majestuoso Río Paraná, te ofrece un entorno de paz sin resignar conectividad ni confort. Características y Servicios: Superficie: 400 m² (medidas ideales para un proyecto con jardín y pileta). Servicios completos listos para conectar: Gas natural, agua potable, luz eléctrica. Infraestructura del barrio: Calles estabilizadas con cordón cuneta y alumbrado público. Entorno: Zona tranquila, rodeada de verde y conectada con la naturaleza del río. Es una excelente oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 813
Sellos y tasas~1.25%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.600/mes

Necesitas ingresos por $ 982.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 247 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica9 min · 597 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 297 LUCECITAS DEL PARANA · inicial · publica9 min · 597 m

Espacios verdes

Plaza San Martin8 min · 535 m

Plaza Bomberos Voluntarios15 min · 970 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aníbal Maffei S/N, Arroyo Seco, Santa Fe

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VENDE Lote de 400 m2 Posta del Arroyo,Arroyo Seco

Caracteristicas

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