Venta lote industrial sobre colectora de aut. N.°9
Terreno en venta
USD 69.000

Venta lote industrial sobre colectora de aut. N.°9

Colectora 2d, Arroyo Seco, Rosario, Provincia de Santa Fe S/N · Arroyo Seco, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo Seco, 2424 m², USD 69.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,8% por debajo de la mediana del set (USD 359.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 144 de la mediana (-80,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 359.500
Mediana precio/m²
USD 144
Mediana m²
2462 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta de 2.424 m² con posesión inmediata. Medidas: frente norte 31,57, fondo sur 31,29. lateral oeste 76,08 y lateral este 78,90. Lote ubicado sobre la colectora de la autopista N.° 9, con orientación norte y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Los terrenos linderos ya se encuentran ocupados, por lo que la propiedad está cercada en sus laterales y en el fondo. El frente permanece abierto, lo que facilita el ingreso y el desarrollo de futuras obras. El acceso se realiza por una calle de tierra con mejorado y el entorno combina actividad industrial con propiedades ya desarrolladas. Características principales Superficie total: 2.424 m². Orientación norte. Posesión inmediata. Acceso por calle con mejorado. Cercado en sus laterales y en el fondo. Ubicación sobre la colectora de la autopista N.° 9. Se evaluarán distintas alternativas para concretar la operación, incluyendo opciones de financiación y la posibilidad de recibir vehículos como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Colectora 2d, Arroyo Seco, Rosario, Provincia de Santa Fe S/N, Arroyo Seco, Santa Fe

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